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五一假期前一天，信心来了。高层会议上，分析和研究了当前经济形势和经济工作，尤其是对于房地产发展提出了明确的思路。

仲博娱乐,仲博平台,仲博娱乐平台其中提到，要加大宏观政策调节力度，扎实稳住经济，努力实现全年经济社会发展预期目标，保持经济运行在合理区间。要加快落实已经确定的政策，实施好退税减税降费等政策，用好各类货币政策工具。要抓紧谋划增量政策工具，加大相机调控力度，把握好目标导向下政策的提前量和冗余度。

仲博娱乐,仲博平台,仲博娱乐平台要全力扩大国内需求，发挥有效投资的关键作用，强化土地、用能、环评等保障，全面加强基础设施建设。要发挥消费对经济循环的牵引带动作用。对于房地产，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。值得注意的是，此次对房地产业的关注，实际上是放在资本市场和平台经济之前的，充分体现了高层对于房地产业的关注和支持。

仲博娱乐,仲博平台,仲博娱乐平台从这里可以看出三点：第一，房地产的风险管控，成为近期需要积极管控的内容，要防范房地产风险蔓延到其他领域，包括房企的风险等确实需要给予消除和管控。

第二，目前的各类房地产政策被明确给予了鼓励。政策指出，支持各地从当地实际出发完善房地产政策。类似表述既对3月份以来各地稳楼市的操作给予了支持，实际上也对5月份以后各地完善政策给予了鼓励。类似表述，是2021年12月中共中央政治局会议提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”表述后，又一重要的表述。

第三，政策明确了两项工作方向，对于需求则明确要支持刚需和改善性住房需求，对于预售资金监管明确了优化，此类表述都意味着5月份开始支持购房需求、优化预售资金监管的政策会增加。

可以预见的五一之后，会有更多的地方采取更有效的方式来刺激楼市。目前虽然说救市此起彼伏，少数地方有那么点回暖，仲博娱乐,仲博平台,仲博娱乐平台但多数地方依旧没有起明显效果。如果看2022年一季度数据，或者关注4月每周的各大城市地产销售数据，几乎要用崩溃来形容。